柬埔寨七星海（又称柬中综合投资开发试验区），作为“一带一路”倡议下的重要标志性工程，正日益成为区域经济合作的典范和中柬两国经贸往来的桥梁。坐落于柬埔寨国公省，占地360平方公里，拥有90公里优质海岸线，这片滨海新城不仅依托其地利优势迎来了高速发展，也以其全方位的配套与前瞻性规划，成为东南亚瞩目的国际开发热土。

一、项目概览与地理优势

七星海位于柬埔寨西南沿海，沿泰国湾呈L形分布，可建设用地面积达234平方公里。自2008年开发协议签署启动至今，项目已得到柬方政府的高度关注和支持。2016年10月，七星海被正式纳入“一带一路”倡议的标杆项目行列，并计划打造成为南亚、东南亚及东盟贸易市场的区域性交通枢纽和海运集散中心。该区拥有长达99年的租期，其中三分之一区域为保护用地，包括世界第二大红树林保护区，兼顾生态与开发的平衡。

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二、投资政策与核心优势

七星海项目的发展得益于系统性的投资保障。柬政府为项目成立了由国家发展理事会秘书长索真达领导的部级特别委员会，提供一站式审批和多项优惠政策。土地开发手续高效便捷、投资者可获长期签证，项目建设进口材料、设备等享有免税待遇。此外，项目提供99年娱乐经营牌照，配备区域垄断权，外商可自由持有产权，无国有化风险，外汇资金可自由进出，营造了安全可靠的外资营商环境。

在税收领域，企业利润税率低至20%，部分项目最长可享9年免税期，同时免除遗产税和进出口许可，出口产品几乎不设当地含量要求，为跨国企业入驻消除诸多壁垒。区内劳动力年轻充沛，经济生产力人群占62%，也是吸引投资的重要因素。

三、区位交通与配套设施

七星海着力打造基础齐备的现代城市。区内已建有高标准市政工程、通讯、水厂，以及万吨港口和4E级国际机场。便捷的“开放天空”政策允许外国航班直飞至本地，区域交通格局大大优化。公路、码头、机场等大交通设施，不仅服务区内发展，更辐射区域经贸往来。

2024年10月，七星海万吨码头项目公开招标，致力于通过全球合作伙伴提升运营效能，助推区域经济一体化与国际贸易畅通。当前码头主体结构已竣工，具备正式运营条件。这一重要节点，强化了柬埔寨在全球供应链中的地位和物流承载能力。

四、智慧发展与生态宜居

在智慧城市发展理念指导下，七星海规划以“智慧、绿色、低碳”为核心，涵盖政产研中心、智能交通、数据技术、高科技自然资源开发等多个维度，打造全新的数字化生态系统。项目特别注重环境保护，依托世界第二大红树林保护区及生态恢复措施，提升区域空气、水质，营造出东南亚“天然氧吧”，PM2.5远低于欧美标准。

作为全球滨海旅游度假胜地，七星海集“衣食住行、游购娱”于一体。不仅率先建成高尔夫球场、酒店、别墅、文旅体验小镇，还规划了国际品牌美食街、仓储式购物中心和多元教育医疗设施，以及丰富的文化体验和康养服务，满足家庭、游客与投资者多样化需求。

五、“一带一路”合作新典范

作为“一带一路”合作的核心支点，七星海已成为中柬关系深化的“桥头堡”。2016年以来，随着多项高层合作协议签署及澜湄合作机制的推进，七星海的发展不断提速。2024年7月，柬埔寨首相洪玛奈接见项目方高层，对项目战略意义表示高度认可，承诺将持续给予政策支持，为项目加快落地及后续发展奠定坚实基础。

在第七届中国国际进口博览会上，七星海作为东南亚新兴高地全面亮相，展示了其文旅资源、基础设施和创新开发成果，不仅加深了中柬文化和经贸合作，也为全球投资者提供了新机遇。项目承载着柬埔寨国家“十年规划”和“五角战略”政策红利，将继续以互联互通为核心，推动高质量发展和产业集聚。

六、未来展望与发展机遇

面向未来，七星海将深化“一带一路”高质量合作，推动区域经济繁荣与民生改善。通过引入全球优质资源和多样化业态，必将成为中柬经贸、文化交流及区域可持续发展新的增长极，为双方乃至国际投资者创造共赢机遇，开启东南亚滨海一体化发展的新篇章。

发布于：江苏省